再卖48座万达广场！王健林还剩多少家底？

5月28日，“王健林还剩多少家底”话题冲上热搜，持续引发热议。

5家公司获准收购48座万达广场

48座商场集体出让，多起股权冻结，在商业地产领域，万达的一举一动都牵动着市场的神经。

近日，万达集团开启了近两年最大的一笔交易。国家市场监督管理总局发布的无条件批准经营者集中案件列表显示，5月6日，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司等收购包括长沙开福万达广场投资有限公司等在内的48家公司股权案获批。

根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。

此次联合收购48家目标公司股权的企业包括：太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)(以下简称太盟珠海)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司(以下简称高和丰德)、腾讯控股有限公司(以下简称腾讯控股)、北京市潘达商业管理有限公司(以下简称京东潘达)、阳光人寿保险股份有限公司(以下简称阳光人寿)。前述五家公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称大连万达)直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。目标公司主要业务为大型零售商业地产运营。

交易前，大连万达直接或间接持有目标公司100%股权，单独控制目标公司。本次交易后，太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达与阳光人寿将共同控制合营企业，合营企业将持有目标公司100%股权。

此次出售涉及大连万达直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权，市场预计交易金额高达500亿元。目前，该笔交易已获批准。

这场交易不仅对于万达集团十分重要，市场关注度也不断增高，“王健林再卖48座万达广场”等相关话题在5月26日冲上热搜，引发网友热议。

王健林已被冻结4.9亿股权

500亿元资产迎来买家之后，王健林名下4.9亿股权被冻结的消息又传来，让这家商业地产巨头再陷入舆论中心。

记者查询天眼查发现，近日，王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿股权被冻结，执行法院为大连市西岗区人民法院。此前，王健林所持有的大连万达集团股份有限公司、大连合兴投资有限公司、万达体育有限公司、珠海万达锐驰企业管理有限公司股权也已被冻结，王健林被冻结股权数额合计约4.9亿。

天眼查商业履历信息显示，王健林名下关联40余家企业，其中10家为存续或开业等状态，其余企业处于注销或吊销未注销等状态。

王健林的商业帝国困局何解？

王健林，这位曾经的中国首富，近两年陷入了前所未有的困境，至今未解。

于是，王健林开启了“卖卖卖”模式。

在2024年出售了26座万达广场之后，今年1-2月份，位于宣城、铜陵、安阳、四平、扬州的5座万达广场，也被新华保险旗下的坤华股权投资先后收购。今年4月，万达又将万达酒店管理摆上货架，接盘方是同程旅行，代价为24.97亿元。

现阶段的万达究竟有多困难，需要不断“卖血求生”？ 中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜认为，万达目前的核心问题是需要偿还债务，但其在化解债务问题时，还面对如何解开股权冻结、战投落地等相互缠绕的“连环锁”。

柏文喜向界面新闻表示，万达集团有息负债规模庞大，其还面临苏宁、融创、永辉超市等合作伙伴总计180亿元的债务仲裁。

债务方面，公开数据显示，截至2024年6月末，发行人万达合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。

此外，据合并资产负债表显示，截至2024年6月底，大连万达商业货币资金为115.77亿元，流动资产合计1306.68亿元。短期借款39.07亿元，合同负债30.27亿元，应付账款103.03亿元，流动负债合计1159.67亿元。

更关键的是，融创、苏宁分别于2024年1月以及2024年10月，向中国国际经济贸易仲裁委员会提起对万达集团的仲裁。其中，融创要求万达支付95亿元的股份回购款，苏宁要求万达支付50.41亿元股份回购款。

此前万达相关人士透露，在仲裁案件审理期间，融创申请冻结了万达及相关公司的股权，这一举措对万达正在进行的600亿元股权重组也产生影响。截至目前，仲裁尚未有结果。

这也意味着，原计划于2024年第二季度完成的600亿元股权交割重组，时至今日仍在进行中。

困局未解，万达还不断经历股权冻结。

3月18日，北京万达文化产业集团新增1条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

5月8日，王健林新增一起股权冻结，涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。

此前，王健林所持的大连万达集团、大连合兴投资、万达体育、珠海万达锐驰等公司股权也已被冻结，累计冻结股权数额约4.9亿元。

面对如此艰难的现实处境，一个尖锐的问题摆在眼前，王健林还有多少资产可卖？尽管此次一次性抛售了48座万达广场，但万达手中仍握有大量资产。

“万达的核心资产是万达广场。”根据大连万达商管官网的信息显示，截至2024年年底，万达在全国开业513座万达广场(包括轻资产运营)，商业运营总建筑面积7090万平方米。据市场测算，这500多座万达广场，估值超过8000亿元。

不过，在拟上市的平台珠海万达商管体系外，王健林只有140座左右万达广场可供变现，这或许也是在相继出售了数十座万达广场、万达酒店管理等资产之后，留给王健林最后的筹码。

在这场关乎生死存亡的突围战中，万达能否打破困局、逆风翻盘？至少，如今这500亿资金落地后可解万达的“燃眉之急”。

羊城晚报·羊城派综合自国家市场监管总局网站、界面新闻、浪涨新闻、红网